Průměrná výše starobního důchodu je zatím genderově nevyvážená. V roce 2019 muži brali 21 175,- a ženy 18 430,- měsíčně. Příčina rozdílu bude zřejmě ve mzdových odlišnostech, které jsou na pracovním trhu stále patrné. Ženy bohužel stále někde dostávají za svou práci odměnu nižší než muži, a protože jednou složkou pro výpočet důchodu je mzda v průběhu pracovního života, musí vzniknout rozdíl i v důchodech. Předpokládejme, že domácnost tvoří pár s průměrným důchodem. Dohromady mají na život 39 605,-, z nichž hradí své životní výdaje, výlety, dárky pro děti a vnoučata apod.
Splatnost hypoték u bank bývá běžně do 70 let věku. Tedy 5 let splátek probíhá v důchodu. Při hypotéce na 3.000.000,- se splátka pohybuje kolem 16 tis., pokud byla původní doba splatnosti 30 let. Tzn. na zbylé výdaje by průměrným důchodcům zbylo 23 605,-. Bohužel z této částky musí důchodci utratit za nezbytné výdaje (fond oprav, jídlo, ošacení apod.) Na zážitky (večeře v restauraci, kino, cestování) mnoho nezůstane. Na druhou stranu hypotéka brzy zmizí a v 70ti odpadne výdaj na splátku. Finanční odborníci se snaží lidem vysvětlit, aby pamatovali na budoucnost a tvořili rezervy do budoucna, aby v 65 letech už nemuseli pracovat na splátku hypotéky. Jinými slovy během produktivního života si odkládají část svého výdělky, aby při odchodu do důchodu splatili celou hypotéku.
Část obyvatel žije v nájmech (včetně lidí v produktivním věku). Někteří z nich uvažují obezřetně (např. mladé páry si zkouší bydlet spolu a až poté si pořizují vlastní bydlení). Mnozí ale využívají nájmu zbytečně. Mají třeba aktuálně nízké nájemné nebo se domnívají, že na hypotéku nedosáhnou aj. Nízké nájemné nemusí být i v budoucnu a otázku dosažitelnosti hypotéky by si lidé měli raději ověřit u odborníků, než dělat závěry na základě médií a zpráv z internetu. Mohou být mylné a ohrožují svou budoucnost.
Ze všech lidí budou jednou důchodci. Důchod se sice zvyšuje, avšak tempo růstu bývá odlišné od růstu výše nájemného. Server realitymix.cz uvádí, že průměrné nájemné v ČR se v prosinci 2019 pohybovalo na úrovni 19 000,-. Tzn. podobné jako námi uvažovaná splátka hypotéky. Vláda se pokouší o důchodovou reformu už velmi dlouho, ale nikdy nepřišli s něčím převratným. Vzhledem ke čtyřletému volebnímu období je i těžké prosadit zásadní změnu, která by současným i budoucím důchodcům pomohla. Prozatím tedy lidé musí doufat, že výše důchodů poroste alespoň stejným tempem, jako výše nájmů. Bohužel to tak není.
V takovém případě hrozí, že důchodci bez vlastní nemovitosti si nebudou moci dovolit žít v nájmech, kde jsou a budou muset hledat levnější způsob bydlení. Tzn. stěhování, zpřetrhání sociálních vazeb, bydlení v méně atraktivních lokalitách, možné navýšení výdajů kvůli dojezdové vzdálenosti apod. Z uvedeného vyplývá, že situace je velmi vážná. Mnoho lidí je naneštěstí přesvědčeno, že hypotéku nezíská. Od toho tu jsou odborníci (bankéři a finanční poradci), aby našli způsob realizace. Velmi často se totiž stává, že lidé na hypotéku dosáhnou, ale před schůzkou s profesionálem si myslí opak. Řešením celé situace je tedy alespoň pořízení vlastního bydlení a pokud člověk neví jak, musí se zeptat profesionálů, zda existuje nějaká cesta a udělat maximum pro jeho koupi.